十八大以来,我国经济新常态特征更加明显,住宅产业步入了一个市场化和商品化的兴盛时期。作为传统的房地产业随着企业的使命迫切地向生态地产转变,使房地产业的未来朝着绿色生态理念的方向发展。我国确立的五大发展理念中强调了绿色的发展理念,我们必须直面生态环境问题,并采取有效措施来维护能源资源安全,实现建筑业的节能降耗。随着经济的增长,消费者的需求也发生了改变,改变了对传统住宅的追求,更迫切需求与之切身居住相关的体验及其实用性,也就是绿色住宅。所以本人也作为消费者的一员,对于这个主题产生了兴趣,定为论文题目。本研究从绿色生态住宅市场需求角度出发,在人们环保意识的不断加强及可持续发展理念深入人心的形势下绿色住宅顺势而生,得到了人们广泛的关注并且发展得越来越快。绿色住宅是环境保护与资源节约的最佳实践,是贯彻可持续发展理念的最优途径。本研究首先概括论述问题的提出及意义和研究内容,由规范研究,定量分析和案例分析三种研究方法贯穿全文。整理相关资料后梳理出前人对于绿色地产及绿色住宅的内涵界定。通过对霍华德-谢思模式,EKB模式和Schiffman模式进行一一阐述充实消费者行为理论。明确本研究主要运用的两种模型分别为灰色预测模型和多元回归模型,探索绿色住宅需求的分析方法。说明国内外对绿色住宅需求的研究现状,对我国未来发展趋势具有参考价值。然后以绿色住宅的现状作为基础,分别分析了经济因素和非经济因素中反映绿色住宅需求中的几项主要影响因素,通过运算灰色系统理论中的灰关联分析方法排列出各影响因素的关联度顺序,清晰直接的表现出影响程度。明确灰色系统理论和多元线性回归方法的基本原理,从而补充和发展了上述基础理论和模型分析方法的应用体系,并对市场预测方法与模型进行归纳计算,估算出发展趋势,预测2016-2018年的我国住宅需求面积,对绿色住宅的发展进行总结分析。最后进行市场调查了解主要消费群体和绿色住宅的需求情况。以“积水住宅裕沁府项目”为例,通过理论联系实际,列举并阐述了在该项目的简介和生态理念,分析总结了积水住宅·裕沁府项目的生态理念管理和生态技术,为以后进一步推进绿色住宅的需求发展提供了有利指导。总结本研究的结论,在研究展望中提出主要建议及研究中存在的不足、可能的理论创新之处。