现如今，房地产行业已经蓬勃发展为我国的经济支柱产业，成为经济发展中不可或缺的部分。房地产市场的健康稳定发展，可以有效促进国民经济的飞速发展，而且也是人民生活水平以及住房水平不断提高的标志。近几年来，我国的房地产问题一直受到各级政府、广大居民消费者以及社会的热点关注，特别是城市商品房住宅价格的飞速上涨，已成为一个突出的热点问题。我国政府面临如此热点问题，采取了大量措施来摆正房地产行业的规范发展，税收政策便是其中之一。政府出台的政策包括了土地政策，金融政策，房地产税收政策，以便于稳定和压制房地产行业的过热发展。我国政府用来调控房地产市场稳定发展最常用且极其重要的政策就是房地产税收政策。房地产税收政策对房地产市场有着重要的影响，合理有效的税收政策可以促进房地产市场的发展，另外，房地产市场的发展对国家的税收收入有着重要的影响。纵观1992年至2010年我国房地产市场的发展历程，房地产税收调控政策在每一阶段都发挥了十分积极的作用，但在这些政策出台以及实施的过程中，表现出很多的问题，比如在长期内调控效果不明显，以及政策时滞性等。因此，有必要对我国过去和现行的房地产税收政策及其对房地产市场的影响做出系统的研究，明确下一步我国房地产税收改革的思路和原则，并提出对策建议。本文对我国房地产税收改革的历史变迁进行了较为系统的回顾，并分析阐述了现如今实施的房地产税收制度现状，提出了关于进一步我国房地产税收改革的新思路和有效性建议如何提高房地产税收调控的政策。通过对房地产税收改革的研究，得出的主要结论如下：（1）为使房地产市场稳定健康的发展，科学有效的房地产税收政策才能够抑制投机性炒房，促使房价理性回归。（2）由于房地产税收收入与房价之间具有长期稳定性，在不考虑其他影响因素的条件下，房地产税收收入的不断变化会影响房价。（3）由于政策的时滞性及其他因素的影响，房地产税收政策应当和土地政策、金融政策等其它调控政策相辅相成的发挥政策的整体功能；（4）下一步房地产税收改革之后，在不考虑其他因素的条件下，物业税的开征将导致存量和增量房地产价格的下降，而且对存量房地产的影响效果大于增量房地产的影响效果。