中国的金融深化改革和发展，应该体现在以下几个方面，：首先是在关键区域和领域的集权化向分权化变革。二是推动金融证券产品的创新，使得市场替代政府的作用，在经济中发挥更大的作用。从目前来看，部分银行存在权责不清和预算软约束，因而进一步推进金融产品证券化成为当务之急，此举有利于提高房地产作为固定资产的流动性和可操作性。此外，创新已经成为中国经济增长模型的关键因素，这也有利于促进房地产经济的快速发展和宏观经济的协调发展，因为银根放松意味着经济的总量投资会有所增加。与此同时，创新也有利于消除金融系统中由于信息不对称导致的信息成本问题，也就是说，一旦信息不对称问题得到抑制，那么金融系统中的道德风险或败德行为将大大减少。在融资需求和融资可获得性平台之间存在着巨大的差距是房地产增长的主要限制因素资金来源十分有限的选择造成了融资的困难.因此，积极使用便宜的长期储蓄对于与实际资产投资为特点相匹配的长期跨度的公司相当重要房地产行业投资是一个资本密集型行业，这意味着涉足这个行业的企业需要有一个强大的资本结构来维持自身的发展.房地产开发商在通过正规和非正规途径寻求资金、满足资本需求时面临着很激烈的竞争。许多房地产公司正在经历着信用困境。中国人民银行最近正在向房地产借贷进行施压；中国人民银行通过提高利率的紧缩货币资政策，实际上使资本的成本增加了。中央政府也鼓励银行减缓对房地产项目的放贷。据中国人民银行的数据显示,与住房项目相关的累计贷款在2011年总计增长了1.3万亿人民币,比2010年下降了38%，房地产业新增贷款占2011年贷款总额的比例由2010年的27%下降至17.5%，这只是个间歇性过程，注定将会有相关监管机构来干预国家宏观经济的稳定.因此，资金需求方不应该总是依赖由货币当局引入房地产业的不确定性资金。剩下明智的的选择就是利用其他途径来获得满足房地产企业要求的所需资金。房地产投资者需要加深拓宽他们融资选择来避免银根紧缩这可能会不再影响他们项目的选择范围，收益，以及他们项目总体的可行性。在第三章我们提到的变量假设是为了房地产扩张寻求更多资金的主要激励因素。另一方面，利率，研发成本，土地成本展现出了负的显著相关性。这预示着这些变量有巨大的能力去推动房地产开发商创新性的去寻求更具竞争性利率的资金选择，尤其当他们处于上升期，反之亦然。作为我们的先验期望，担保品是确定的，但统计显示它却是不重要的。