2009年3月5日，在温家宝总理的政府工作报告中，首次提出“公共租赁住房”这一概念，并指出要“积极发展公共租赁住房”。在政府的“十二五”规划纲要中明确指出，我国将重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体。在城镇保障性安居工程的计划下，公共租赁住房占保障房的比重在逐年增加。但是，面对着如此庞大数量的公共租赁住房建设需求，融资难成为首要问题。原有的政府财政投资模式很难满足公共租赁住房建设需求，亟须新的融资模式，满足公共租赁住房建设庞大的资金需求。　　本文在对国内外研究综述的基础上，分析我国公共租赁住房融资模式的发展现状与主要存在的问题，并着重比较分析各类公共租赁住房融资模式的差异性，为我国公共租赁住房建设与运营管理的融资渠道提供有效理论支持，以探寻一条符合我国基本经济发展程度的公共租赁住房融资渠道，为其建设和运营管理提供可靠稳定的资金来源。