论文部分内容阅读
房屋是公民财产权的重要组成部分,也是价值重大的不动产,对房屋所有权的保护对于经济的发展和社会的稳定具有极其重要的意义。随着我国城镇化速度的加快,近几年房屋拆迁也加快了步伐,特别是对集体土地的征收导致的房屋拆迁,呈现愈演愈烈之势。由于法律规范规定方面的不足,地方政府官员对土地财政的严重依赖以及工作态度的粗暴,群体上访事件、暴力拆迁事件频发,加强对集体土地上的房屋拆迁制度的研究刻不容缓。总之,我国的集体土地上的房屋拆迁法律制度还有很多需要完善的地方,与国外的相关制度还有较大差距,本文拟从以下四个部分展开论述,以期对我国集体土地上的房屋拆迁法律制度进行完善。 第一部分主要探讨我国集体土地上的房屋拆迁法律制度的基本理论问题。首先列举分析了我国集体土地上的房屋拆迁法律关系,其次仔细分析了集体土地上的房屋拆迁与国有土地上的房屋拆迁的区别。 第二部分主要考察和分析国外有关房屋制度的优良做法。本文主要分析了美国的公共利益标准、德国的拆迁补偿标准以及日本的拆迁救济程序,总结其优越之处,以期对我国提供借鉴。 第三部分主要分析我国集体土地上房屋拆迁的现状以及存在的问题。通过考察我国集体土地上房屋拆迁的理论与实践,揭示出我国集体土地上房屋拆迁所存在的主要问题,并分析其背后的原因。 第四部分主要是对我国集体土地上房屋拆迁法律制度的完善。通过对境外集体土地上房屋拆迁比较分析,借鉴其优越之处,针对我国存在的问题,从拆迁目的、拆迁程序、补偿标准、救济途径等几个方面入手提出完善性建议。