城市化进程的加快和人口的增长,使我国“18亿亩地保有量”的问题更加严峻,在政策上对“三农”问题的关注越来越多。这种背景下,农村居民的流动性日益频繁,城市问题更加突出,同时也加速了农村自身的变异和居民家庭结构的转型,而新农村建设的推广,使农村问题再次成为关注焦点。但目前,对关中农村住宅的研究主要集中在传统住宅的延续和文化传承、以及建筑的生态策略上面,对传统意义上农村住宅使用现状,尤其是居住空间方面基本呈空白状态。研究现在关中农村住宅的的使用现状,探讨传统意义上一家一户一院、未经设计自建的关中农村住宅的居住模式对关中农村规划设计的影响具有重要的意义。从调研入手,以文献资料调研法分析总结国内农村建设历程和当前建设现状,总结国外农村建设的经验和教训。同时,对关中农村和住宅建设情况、人口发展、三产从业、人口流动、家庭结构等近五年做一个全面的、大范围情况调查。在此基础上,对以西安市临潼区的三王村、白庙村和户县的东羊村、陶官寨村、长安县南佛沟村为主的关中农村进行实地调研和问卷调研。从历史学、现象学、社会学、和建筑学的角度出发,分析归纳出农村现状优点与不足,以及住宅现状中存在的问题。从文化、生产、观念、家庭结构、经济技术等方面深入剖析影响农村住宅建设的各种因素,以及这些因素在新时期对农村住宅的要求,提出关中建设的发展趋势:功能多样化、配置完善化、布局集中化等。在此基础上,提出关中农村住宅的的规划设计原则:整体性、集约化、地域性、从农民自身的角度出发,设计现实性与超前性相结合的农村住宅。并以此原则为指导,提出规划设计的策略,并对关中地区农村住宅居住空间以及从中分离出来的生产服务空间提出优化设计的建议,强调空间的适应性和使用的高效性。规划设计策略的提出,是为了使关中农村住宅更能适应农民生活生产的需要,满足发展的需求,提升居民的生活品质。希望对农村住宅设计及建设起到一定的借鉴和参考作用。