浙江省各地市住房公积金资源配置水平与效率的评价研究

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近年来,我国住房市场发展过快、房价上涨飞速,住房消费压力已超过大部分中低收入人群的承受能力。从长远看,住房需求与供给之间存在不匹配现象,将严重影响社会稳定与经济可持续发展。因此,缓解现阶段高房价与低收入之间的矛盾成了当前非常重要的任务。住房公积金制度作为我国最主要的政策性住房金融保障制度,肩负着调控住房市场、提高居民居住条件等重大责任。本文对住房公积金制度展开研究,分析住房公积金的资源配置现状,对我国住房公积金制度的改革与发展具有重大的理论与现实意义。首先,本文阐述了研究住房公积金资源配置现状的背景与意义,梳理了住房公积金相关的国内外研究现状,并分别对我国与浙江省住房公积金的发展概况进行阐述。其次,运用因子分析法,对比分析了浙江省及其11个地市的资源配置水平,结果表明杭州市、宁波市、舟山市、丽水市、衢州市、湖州市的住房公积金资源配置处于较高水平,而其余地市还有待于提高。之后,采用数据包络分析模型(DEA),测度并评价浙江省及其各地市的住房公积金资源配置效率,结果显示浙江省住房公积金资源配置效率的整体情况较好,处于华东、华中地区的最优水平,但省内各地市的住房公积金资源配置效率存在很大的差距。最后,根据实证结果,本文从加强住房公积金的法律保障力度、完善住房公积金的缴存和使用机制等方面提出对策与建议,以期为优化住房公积金资源配置作出贡献。
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