随着国民经济的稳健发展,城市居民对生活的需求变得多样化、复杂化,人们在满足物质生活的同时,对文化、餐饮、娱乐等方面的商业需求不断增加,城市综合体建筑的规划设计因而得到了迅速的发展。另外,相对于数量巨大且成熟的综合体建筑实践来说,相应的理论研究稍显滞后,针对综合体建筑功能配置所做的全面、深入和系统的理论梳理和总结较为欠缺。在这样的环境背景下,本文对综合体建筑的功能配置展开研究。首先,作者阅读分析了大量国内外有关综合体建筑功能配置的相关研究,对本课题的研究现状进行了梳理总结。其次,回顾了综合体建筑发展的历史,总结了综合体建筑商业活动的特点、功能配置的影响因素,并提出了综合体建筑功能配置的原则。再次,以位于南京市区和郊区的十个综合体建筑的功能业态为调研对象,采用系统分析、跨学科分析、对比分析、定性与定量相结合等研究方法,对调研案例功能业态的构成、空间分布、使用质量三个方面进行深入剖析,总结出调研案例功能配置现存的问题。最后,针对现存问题从综合体建筑功能业态的选择、尺度、配比、布置和交通五个方面着手提出应对策略,并将策略应用于南京地铁下关站上盖综合体功能配置实践。本研究根据调研案例对比分析总结出综合体建筑功能配置现存的问题主要有:功能业态不全面、功能配比不合理、功能分布不合适。针对以上问题对综合体建筑的功能配置提出共性和个性的应对策略:一针对目标消费者、根据商业环境以及考虑区域位置选择功能业态,并遵循结合时序动态配置的方式;二规范功能房间的空间尺度,优化功能业态的配比结构;三按租金水平、主力店、消费习惯和特殊空间对功能业态进行合理的空间布置;四依据消费者行为,结合相关规范组织综合体建筑的水平交通、垂直交通和交通节点。全文约7.8万字,图118幅,表36张