“商业+地产”,“旅游+地产”,“酒店+地产”……房地产的发展已经进入了融合与并行的新阶段。相关行业和地产业不同程度的联合似乎是一个循序渐进的过程,却在近几年格外彰显。在这其中,酒店地产作为最为前沿的发展模式之一,虽然在北京、上海等大城市都有不同程度的实验性发展,但前景究竟如何尚不明了,究竟应该以什么样的方式发展也成为业内人士争论的焦点之一。本论文主要从酒店地产的分类、分时度假、相关产业的发展以及产权式酒店、酒店式公寓、酒店地产的规划、发展趋势以及营销模式等几个方面作了系统的分析阐述和论证。文章首先阐述了本文将解决的问题和研究意义以及酒店地产在我国的发展状况。接下来本论文对酒店地产进行了分类,主要从产权式酒店的定义、产权式酒店的类型、产权式酒店成功操作要素、酒店式公寓的起源与发展、酒店式公寓的概念及其特点、公寓式酒店的定义、公寓式酒店的特点和经营方式等几方面对酒店地产作了详细的阐述。论文的第三部分主要阐述了分时度假的起源、分时度假的定义、分时度假产品的运营机制。接着对相关产业进行了分析,主要从当今比较热门的旅游业和会展业两个方面进行了阐述。其中旅游业部分主要介绍了“全球旅游经济总体状况”、“2004-2005年旅游业发展状况”、“旅游业复苏带动酒店业发展”等几个方面的内容。会展业部分则主要介绍了“中国会展经济现状分析”、“会展产业发展的特征与效益”、“会展与酒店业互动发展分析”以及“未来我国会展业的发展趋势”等等。在“产权式酒店”部分,重点介绍了国际产权式酒店发展概况、中国产权式酒店发展状况、产权酒店在我国发展中出现的问题及对策等内容。在“酒店式公寓”这一部分中,论文对酒店式公寓开发流程分析以及酒店式公寓的投资和融资策略、酒店式公寓是否需要委托专业管理或加入特许经营、酒店式公寓项目的收益测量和风险管理,酒店式公寓的发展前景等几个方面的内容进行了阐述。文章最后对做酒店地产要注意的几个方面以及近几年来酒店地产的几种发展趋势和酒店地产的营销模式、经营模式进行了详细的论述。