随着我国城市的不断更新和产业结构的调整，城市中心地带遗留了大批废旧的工业厂房，对工业厂房的再利用显然成了一种新的趋势。单层工业厂房再利用项目由于其自身的特殊性，在投资决策阶段面临的风险较复杂，因此对单层工业厂房再利用投资决策阶段进行风险分析是非常必要的。本文在充分研究国内外单层工业厂房再利用风险研究现状的基础上，以单层工业厂房再利用投资决策风险识别及量化研究为题，从开发商角度，通过对单层工业厂房再利用的概念和风险管理理论的介绍，结合单层工业厂房再利用项目的特点及其风险因素的特点，重点对单层工业厂房再利用投资决策阶段的风险进行了识别、分析和评价。单层工业厂房再利用投资决策风险管理的第一步是风险识别。风险识别实际上是调查、统计并分析项目中存在的各种潜在风险，从而建立风险清单，为风险管理提供前提条件。笔者结合实地调研经历，以问卷形式对单层工业厂房再利用投资决策的主要风险因素进行调研，对所得资料进行数据分析处理，并采用案例分析和文献综述的方法对主要风险因素进行分析，从而建立了单层工业厂房再利用投资决策风险评价指标体系。然后，采用改进的层次分析法将单层工业厂房再利用投资决策主要风险因素指标量化处理，并确定各指标权重。最后，运用可拓学的评价方法确定单层工业厂房再利用投资阶段的风险等级及该阶段各风险指标的风险等级。本文对单层工业厂房再利用投资决策风险因素的定性与定量分析，为单层工业厂房再利用提供了新的风险评价思路。此外，文章结尾通过实例对单层工业厂房再利用投资决策风险评价模型进行验证，确定了该项目投资决策阶段各风险等级，为单层工业厂房再利用投资决策中效地预防或规避风险提供理论依据。