城镇化是工业化发展和非农产业发展的必然产物,是小城镇集聚、以及农村人口向城镇(城市)集中的自然历史发展过程,是人类社会发展的必然客观趋势,也是国家现代化建设成果的重要标志。按照中央政府建设具有中国特色社会主义,五位一体总体布局,符合经济发展规律,有序推进的城镇化,对全面建成中国特色的全面小康社会、加快经济建设进程、实现民族伟大复兴中国梦,具有现实意义和历史意义。我国城市化进程已经快速发展近30年,目前正处于新型城镇化的快速发展阶段。随着城市的迅速扩大,上世纪八九十年代工业迅速发展时期建造的棚户区和被城市所包围的“城中村”成为城市的“皮癣”,成为城市不安定因素的聚集地。快速的对城中村进行拆迁改造,是解决“城市皮癣”最快速有力的方法,也是我国各级政府为改造城镇危旧住房、改善家庭住房条件困难的一项民心工程。郑州市和商丘市作为河南省十七个地市代表,在城中村改造方面具有典型的代表性。本论文的撰写通过对两地不同城中村拆迁改造项目的补偿研究,通过对商丘市“赵付庄”项目在两种拆迁改造补偿下的数学模拟研究分析,优选出适合当地的拆迁补偿模式,推导出适合河南省地级市城中村改造项目的可开发性分析数据测算模型和补偿模式(标准),从而快速的判断项目的可开发性,为房地产开发商对项目的介入和投资提供合理的测算分析依据,更为政府部门在对城中村改造项目的市场接受程度提供分析参考依据,对在拆迁改造过程中解决政府、开发商、村民三方矛盾有很直接的参考意义。