房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是一种新型的金融产品。它把个人和机构投资者的资金集中起来,再投资于能够产生稳定现金流和收益的房地产。REITs利用募集的资金购买优质的房地产资产,建立一个相当大的房地产资产组合并进行适当的管理,以满足长期投资的需求。REITs能够建立新的融资渠道和资本退出通道,有利于融通房地产市场与资本市场；能够降低房地产的周期风险,改进房地产资金的流动性；也有利于促进房地产行业向细分化发展。REITs有利于分散与降低金融市场系统性风险,提高国家金融安全；能够扩充并深化资本市场,提供价格信息和改进市场效率；有利于分散银行系统的信贷风险。REITs能带来竞争红利和良好效益；有利于宏观经济稳定发展；有利于促进经济全球化发展。REITs是有效的避税工具；具有较高的红利和较低的风险,可以满足多样化投资需求。东方信托有必要引入REITs。首先,它能拓宽东方信托融资客户的融资渠道,降低银行贷款风险,支持房地产业务健康稳定地发展。其次,它能分离东方信托对房地产市场直接的投资需求,优化投资方向。最后,它还能加快金融产品创新,拓宽东方信托投资客户的资金投资渠道。东方信托R E I T s应该选择C-R E I T s模式。东方信托以契约型为主的基金已发展多年,在实践中积累了许多宝贵的经验,这可以为契约型REITs的运行提供指导。在实际建设过程中,应该采用以公募为主的公私结合募集方式,采取先封闭,后开放的交易方式,投资方向应该以品质优秀的商业性房地产、某些房地产细分市场、政府廉租房项目等为主。东方信托要重视风险控制,强化风险管理。要强化风险规避意识,从源头上控制项目风险；建立风险分散机制,尽量分散非系统风险；强化风险抑制制度；加强内部控制制度建设,强化风险监控。