地下工程防水可分为外防外贴法和外防内贴法两种。由于外防外贴法可以在地下室外墙两侧支模形成整体模板体系,因而有利于保证地下室外墙混凝土质量;而外防内贴法中地下室墙体一侧为砖胎模,另一侧为模板,两侧无法形成整体而不利于保证地下室外墙混凝土质量,所以一直以来,建筑界人士普遍认为地下工程防水首选外防外贴法,当外防外贴法不能用时才用外防内贴法。西安市鼎盛国际公寓工程,基坑东西南三侧场地狭小,无外防外贴法施工操作空间,且基坑东侧土壁局部沉陷、裂缝。在这样既无施工空间又有基坑坍塌危险的工程条件下,通过外防内贴法施工工艺,在原土钉墙支护的内侧砌筑砖墙作为地下室外墙的砖胎模,同时也作为防水层的保护墙和基坑土壁的挡土墙,从而成功地突破了工程施工难点,是外防内贴法施工工艺的一次完美体现。本文拟以西安市鼎盛国际公寓工程的工程条件为基础探究外防内贴法较外防外贴法的优缺点、适用范围,特别是在狭小空间及基坑支护有塌陷迹象的复杂工程条件下,应用外防内贴法的优越性,以期为同类工程提供参考和打破建筑界人士普遍认为外防外贴法优于外防内贴法的传统观念,最后开创性地提出改良后的外防内贴法供工程使用。