基于性态的抗震设计是以建筑物使用性能为目标的系统设计方法，它可以更好地满足社会和公众对结构抗震性能的多种要求。本文将基于性态的抗震设计思想引入到隔震结构设计中，根据隔震系统的非线性特性结合静力非线性分析，提出了基于性态的隔震结构实用分析设计方法。围绕这一主题进行了以下几个方面的研究： (1)结合我国建筑抗震设计规范、建筑工程抗震性态设计通则以及当前世界上比较流行的性态设计规范，探讨了基于性态抗震设计的设计思想、研究内容、性能目标。 (2)将Pushover分析方法引入基础隔震结构，研究了适于隔震结构的侧向荷载分布模式、适于隔震结构的推覆分析加载控制方式。通过适于隔震结构的能力谱法对隔震体系的性能进行了有效评估。 (3)以基于性态的抗震设计理论为基础，提出了基于性态的隔震结构实用设计方法。详细研究了利用Pushover方法确定上部结构的性态水准，从而求出隔震层的设计目标，并以此为依据进行快速的隔震装置设计，最后通过Pushover分析方法对初步设计进行抗震性能整体评价，形成了完整的实用设计方法。 (4)探讨了基于性态的隔震加固技术。根据隔震加固技术的特点和应用范围，将基于性态的隔震结构实用方法引入隔震加固设计中。讨论了基于性态的隔震加固设计思路，提出了隔震加固实用设计方法以及实施流程。 本文的研究成果将为基于性态的工程设计提供一定的参考。