【摘 要】
：
房屋是家庭资产的重要组成部分,而风险资产配置也是家庭保值增值的重要途径之一。对房价的预期已被证实会转换为实际的房产投资行为,但有关房价预期对其他经济行为如风险资产配置的作用却嫌少研究。鉴于两者的重要性,本文利用美国RAND American Life Panel的季度调查数据在微观层面上对房价预期的形成以及其对风险资产配置的影响进行了实证检验,并得到两部分结论:第一,本文区分了长、短期房价预期,并
论文部分内容阅读
房屋是家庭资产的重要组成部分,而风险资产配置也是家庭保值增值的重要途径之一。对房价的预期已被证实会转换为实际的房产投资行为,但有关房价预期对其他经济行为如风险资产配置的作用却嫌少研究。鉴于两者的重要性,本文利用美国RAND American Life Panel的季度调查数据在微观层面上对房价预期的形成以及其对风险资产配置的影响进行了实证检验,并得到两部分结论:第一,本文区分了长、短期房价预期,并对两者的影响因素进行了分析,主要侧重于过去住房与财务经历对其造成的影响,结果显示房价预期与受访者所在州上
其他文献
PPP模式2014年在我国进入大规模推广阶段,国家多个政府部门也在一直积极推进PPP项目的发展,但由于投资额度大、流动性低,社会投资者无法在短期内收回巨额投资等原因,造成社会资本参与积极性始终不高。2016年底,中国证券监督管理委员会和国家发展改革委员会正式推出PPP资产证券化,在一定程度上缓解了了PPP项目融资难和社会资本退出程序复杂两大难题。2017年初,我国第一例PPP资产证券化项目在上交所
随着电力电子装置等非线性负载的广泛使用，公用电网中的谐波污染问题越来越严重，造成电能质量不断下降，因此治理谐波污染改善电能质量就显得尤为迫切。目前，有源电力滤波器是一种能够实现动态补偿谐波的理想装置，对降低电网总谐波畸变率，改善电能质量有着重要意义。 谐波补偿的前提是需要实时而准确地检测出电网电流中的谐波电流，由于有源电力滤波器大多采用基于瞬时无功功率理论的谐波检测算法，尤其在采用该理论下的ip
股权分置改革后,我国的控制权市场得到了进一步的发展和完善,在二级市场上通过举牌的手段来实现控制权转移的事件也发生的越来越频繁。控制权转移的过程实际上是不同的利益相关者争夺公司管理权的过程,争夺的过程必然伴随着外部资本的介入、股权结构的变动以及股东和管理层的博弈等事件,市场会对不同资本介入控制权争夺给予不同的回应,这也表明了中小股东对控制权争夺事件的态度。本文将采用单案例研究方法,选取社会关注度较高
房地产行业是我国国民经济的重要产业,在我国近二十年的经济增长中担任着关键角色,但是随之而来的是不断推高的房价,房地产市场供需矛盾日益严峻。为促进房地产市场健康发展,我国政府已在极力采取政策措施维稳房地产市场,控制房价。银行信贷作为房地产行业非常重要的资金来源,在房地产行业发挥着重要作用,因此,研究银行信贷与房地产价格的互动关系有很强的现实意义。本文研究采用理论与实证结合的方式对银行房地产贷款与房地
国家为了避免日益增长的人口住房需求与土地供给不足的矛盾的激化,为了能对整个城市土地市场进行宏观调控,从而进行土地储备。这是一种比较有效的方法,是一个复杂的项目工程,涉及多方利益和环节,且需要大量的资金支持。传统融资方式为财政拨款和银行贷款。但是面对如此多的土地储备项目同时进行,以及国家宏观政策调整,明确土地储备项目不能通过银行贷款融资,传统的融资模式已不能完全适用。本文采用了理论联系实际、系统分析
近年来,由于互联网和电子商务的高速发展,快递行业应运而生并快速发展壮大起来,对国民经济的发展起到了至关重要的作用。十九大以来,国家发布了《快递业发展“十三五”规划》和行业指导意见,重点推进快递行业的发展。虽有政策支持,但由于快递行业同质化严重、低价格竞争剧烈、利润空间被压缩,行业转型迫在眉睫。实现转型需要资本的支持,在我国资本市场获得资金来源主要有两种方式:IPO和借壳上市。由于快递行业对资金流需
相较于西方发达国家而言，我国房地产市场起步较晚，改革开放后才在土地流转和商品房政策上有所放宽。经过近20年的高速成长，房地产业对我国国民经济发展形成了巨大推力，而与此同时，资本市场的发展也助推了房地产业，在整个资金链上给予了极大支持。 然而，房地产行业整个资金链条是与商业银行房地产信贷紧密捆绑的，因此房地产风险会直接传导到商业银行，进而对我国整体国民经济产生巨大打击。近年来，房地产行业热度依然在
自改革开放以来,经过40多年的发展,我国在住房保障制度上正在逐步的建立和完善。就当前我国的住房保障体系来看,其主要包含了三个部分:(1)经适房;(2)廉租房;(3)公共租赁住房。加上近年来我国在保障性住房建设方面加大了步伐,且各地方省市均在保障性住房建设方面制定了科学的规范。而这就能有效的解决当前城镇中中低收入家庭的住房问题,从而更好地对当前国内住房需求的矛盾予以缓解,在确保房地产市场稳定中具有不
十九大报告指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”随着经济体制的改革和房地产业的快速发展,柯桥区住房公积金在运营过程中面临着缴存覆盖不平衡、劫贫济富等违背公平的现象。究其原因在于制度本身应发挥的公平性不足,使其变成了 一种由中低收入者缴存保障高收入者购房的公共产品。本文从介绍分析柯桥区住房公积金制度的实施现状入手,论述
房地产业一直以来都是我国支柱性产业之一,同时也是国民经济的新增长点。由于房地产业是典型的资金密集型产业,且其所需资本一半以上都是由商业银行信贷取得。因此,房地产金融尤其是商业银行房地产信贷,已经渗透到房地产市场的各个方面,不仅为房地产业的发展提供了有力的资金支持与保障,更关系着房地产业是否能健康稳定发展。然而,受到诸如市场交易主体信息不对称等因素的影响,目前内蒙古自治区甚至全国的房地产信贷领域存在