近年来,我国房地产金融发展较快,产品种类增多,质量也相应提高,但是对于房地产金融风险却是逐年上升。房地产金融的发展离不开其核心房地产行业的迅速扩张。房地产行业作为我国经济发展的支柱性产业,在进入21世纪之后迎来了行业高速发展的十年,房价也由此被推高,造成国内对于房地产“泡沫说”、“崩盘说”此起彼伏。因此,研究我国房价的具体影响因素就显得尤为重要。房地产行业作为资金密集型行业,其发展往往是由资本推动的。之前对于房地产的研究主要偏重于从供求角度去讨论,而本文重点是从货币政策以及地方银行的信贷投放角度去分析房地产价格主要的影响因素,并且通过实证研究的方式,验证结论。此外,房地产金融的风险不仅仅来源于房地产,由于目前创新的产品增加,对于房地产金融产品本身的研究必不可少。本文逐一分析了我国房地产金融市场上的几种主流产品,包括房地产信贷、房地产证券、房地产信托投资基金以及房地产保险,将其产生风险的原因加以分析,并有针对性的提出了风险上防控的建议。最后,本文提出了对于我国房地产金融风险防控的主要措施建议,主要通过两部分入手,一方面是构建营造出良好的宏观环境,发挥国家在政策层面上的宏观调控优势,而另一方面就是建立相应的科学的风险防范体系,尤其加强法律法规上的规范和监督机制。只有通过政府监管与机构自律的综合防控,自上而下地形成一整套措施,才能有效避免我国房地产金融风险的爆发。