近年来,房地产行业从改革开放时期的爆发式增长逐渐转变为行业集中式企业,中小型房地产企业的生存环境愈发困难。与此同时,房地产行业连续多年被税务局列为重点税务稽查对象,属于偷税漏税的“重灾区”。但这也是由于房地产行业的特殊性,房地产行业为许多城市的支柱产业,因此多税种、多环节、政策变化大等问题给征税带来了一定的困难。房地产企业若不能采取科学的方法和及时有效的措施,将面临沉重的税务风险。作为风险的重要组成部分——税务风险,己经成为房地产企业不能忽视的重大风险之一。房地产企业税务风险一是由于企业纳税行为不符合税法规定导致的未纳税或少纳税的情况,从而面临补税、罚款、加收滞纳金、刑罚处罚及声誉损害等风险;二是企业经营行为适用税法不准确,没有充分利用有关优惠政策,多缴纳了税款,承担了不必要税收负担。近年来由于房价过快上涨,导致政府对房地产市场监管力度不断加大,而且房地产行业在生产经营过程中面临的风险逐渐增多,在此背景下,房地产企业有必要建立一套科学有效的税务风险管理机制来应对各类税务风险。本文主要用的方法是定性和定量相结合的方法,定性分析Y房地产企业内部控制出现的问题并给出相应的解决方案,定量分析Y房地产企业各税种的缴纳情况并从中分析可能存在的税务风险。本文主要以国内外税务风险研究理论为基础,从企业的角度运用COSO内控框架理论来分析如何识别并减少风险对利润的冲击。本文主要通过Y上市公司的案例来分析产生税务风险的原因,一是没有树立正确的税务风险管理意识,二是没有建立完善的信息沟通平台,信息处理可能存在风险,三是企业与税务部门的沟通不到位导致的对税法政策的理解不够。并用该公司年度财务报告数据详细的探讨如何降低税务风险,其中COSO内控框架作为整篇论文的基础理论,以内控框架为基础构建一整套税务风险管理体系。在构建税务风险管理体系的过程中要明确以纳税遵从为前提及理论指导,这样建立的体系才具有现实意义。