【摘 要】
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房地产行业已经成为国民经济的支柱性产业,在国民经济中具有重要的作用。同时房地产行业也是典型的资本密集型产业,对于资金的需求量十分庞大。但是我国房地产行业的融资渠道
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房地产行业已经成为国民经济的支柱性产业,在国民经济中具有重要的作用。同时房地产行业也是典型的资本密集型产业,对于资金的需求量十分庞大。但是我国房地产行业的融资渠道严重依赖银行贷款,随着宏观调控政策的转变,国家逐渐放弃宽松的货币政策,上调银行准备金率,提高贷款利率。房地产行业融资的主要渠道银行贷款受到严重阻碍,如何缓解房地产行业资金压力,拓展房地产行业的融资渠道,使房地产行业走上科学健康的轨道上来,成为各方关注的重点。本文在借鉴国际成熟的房地产融资模式的基础上,提出地产企业可以采用美国、新加坡、日本等模式。融资模式采用股票、债券、社保基金、私募基金等,对地产企业融资方式的创新应该具备的配套措施进行了分析。
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