近年来,关于“物业税”的报道纷繁众多,引起了社会的广泛关注。2009年5月,国务院通过并正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。财产税是最古老的税种。由于受社会经济发展水平和经济体制的制约,我国的房地产税制存在着诸多缺陷,一直未能充分发挥其应有的作用。随着我国房地产经济迅速发展,社会财富迅速在这一领域聚集,通过开征物业税对房地产税制进行改革将是大势所趋,势在必行。本文对物业税的基本理论进行分析,明确了开征物业税的理论依据和现实意义。在借鉴国外物业税实施经验的基础上,分析我国开征物业税的必要性及可行性;并立足本国实际,深入探讨物业税税制设计,对其纳税人、征税对象、征税范围、计税依据、税率、减免税政策等相关税收要素进行界定。最后,具体阐述我国开征物业税应当完善的相关配套措施。