改革开放以来我国房地产业飞速发展,到目前为止已经成为了为我国高利行业之一。自2010年至2017年间,我国大部分城市房地产市场都处于一个价格不断上涨的过程中,房地产业受到了高度的关注。为了使我国的房地产市场能够有秩序、稳健地发展,我国在房产税收制度上相继推行了许多相关财税政策。2011年以沪渝两市进行了开征房产税试点工作,虽效果不佳且目前已经停止了扩展试点的工作,但在十八届三中全会上我国将房产税改革上升到了房地产税体系的建设,随着2017年人的常委会提出的“加快房地产税立法并适时推进改革列入五年立法规划”,作为房地产税最重要组成部分的房产税,其改革也是相伴相生的。房产税税基评估是房产税征收前的必要工作,使用传统的单宗评估方法固然可行,但是方法耗时且评估成本高,不适合针对整个区域内的房产进行评估。本文在归纳总结国外的税基评估工作,决定采用国际上主流的税基评估方法——批量评估法进行房产税税基评估工作,并结合地理信息系统工具GIS辅助批量评估的模型建立。首先,通过对房产税税基批量评估应用的研究基础进行阐述和总结,体现出批量评估方式的必要性。其次,对GIS技术在房产税税基批量评估的应用进行可行性分析,构造出GIS技术下的房产税税基评估的技术路线。再次,通过批量评估中的特征价值模型运用,进行模型自变量的设置和量化,并运用SPSS统计软件进行多元回归分析。最后,选取昆明市北辰片区作为模拟运用的对象并阐明选择该片区为评估对象的意义,在利用GIS进行构建批量评估模型的同时,进行GIS中房产税税基批量评估数据库的构建的探索。通过上述的应用研究,本文得出了最后结论:GIS技术能很大程度地提高在房产税税基批量评估中的效率,并且能够成为搭建数据库的平台工具。只要获取的房产价格信息足够可靠,就能在构建的数据库平台中高效、高质量地完成房产税税基批量评估的工作,并且评价的结果可以很直观地在数据库中进行阐述。对于将来的房产税基按评估值为计税基础的研究具有一定的指导意义。