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基准地价评估是土地管理门市部一项重要的基础性工作.该论文在总结广州市基准地价评估实践的基础上,对基准地价的概念、内涵做了分析,并提出了对基准地价内涵合理界定的见解;归纳和评价了中国基准地价评估的两大主要方法,并提出了广州市分类定级估价、从价定级和多因素综合定级相结合等两条技术路线;介绍了样点地价测算的方法、有关参数的确定及各用地类型在有样点区域和无样点区域基准地价评估的过程和方法;最后,提出了评估成果应用的范围和运用的基本思路,并研究了楼层修正和临街深度修正等成果应用中的关键技术.