房地产企业在我国社会经济的发展中起着至关重要的作用。已逐渐成为国民经济的支柱企业,由于房地产行业的过剩兴起,我国政府对此非常重视。对于这种现象,我国政府已经出台相关政策,大力整顿房地产企业。所以对于房地产的税收方面的筹划,将会挑战全新的税收筹划环境。如果房地产企业利用税收筹划,就可以为企业减少税收支出,同时也能减少相关费用的支出,是企业能获得更大的效益。在本课题的研究中,主要以杭州万哲置业有限公司为例,重点分析了该房地产企业的税收筹划问题,以期通过本次课题的研究能够为后期的相关研究提供一定的参考以及借鉴。在这篇文章的探索中,首先是研究要点,针对问题的提出即论文的研究的主体因素、研究目的和意义、国内外研究现状、研究内容与方法以及研究创新点等进行探讨。而对于房地产的企业的税收的筹划理论基础来讲,总结以及探讨相关的税收筹划理论成果,具体从四个方面进行分析,分别是税收筹划的基本含义、方向、方法以及具体的步骤,并且分析了房地产企业的基本理论。第三部分主要探讨的是如何设计房地产的税收筹划的方案,从以下几点进行分析,分为房地产企业税收的关注点的确定、建立税收筹划的框架、筹划前期准备阶段和建设施工阶段以及销售阶段等。第四部分分析了杭州万哲置业有限公司的税收筹划案例,可以从税收筹划案例中看出该房地产企业的基本情况,然后分析了该公司税收筹划的现状,紧接着分析了该公司的税收筹划分析,最后分析了实施营改增之后的税收筹划分析。第五部分分析了杭州万哲置业有限公司税收筹划存在的主要问题以及应对措施。最后对本文的研究结论进行了总结与展望。