我国现阶段正处于由工业化社会向后工业化社会转型的特殊历史时期，同时当前我国又处在一个高速城市化的发展阶段，城市化进程的快速发展带来了城市规模的迅速扩张。在城市快速扩张的过程中，城市规模的扩张要求更多的城市建设用地，而城市本身的土地资源是有限的，这就使得城市的发展必须面对城市更新问题。而在城市更新中，由于产业结构的升级和转变，城市中大量旧工业区以及旧工厂所在地被荒废和闲置，这使得其成为城市更新的首要目标之一。　　 在城市更新的压力之下，在这些城市的旧工业区和旧工厂中，大量的旧工业建筑以及旧工业地段整体环境风貌已经或正在遭到严重的破坏，其中大量有价值的工业遗产也正在遭到破坏。因此，如何在城市更新的背景之下对工业遗产进行合理的保护和有效的利用已经成为当前我国城市发展中所要面临的重要问题。　　 本研究的研究对象是城市更新背景下的工业遗产保护与开发，研究通过对国内外城市更新以及工业遗产保护与开发理论和实践的研究，分析了城市中工业遗产对城市更新产生的影响，提出了城市工业遗产保护的措施和开发的模式，同时对城市工业遗产进行了价值评判。在具体研究对象方面，以西安市为例分析了西安市城市更新状况并对西安市城市部分工业遗产的价值进行评判，分析了西安市工业遗产保护与开发的实践活动并提出了针对西安市工业遗产保护的措施和开发的整体性对策。最后对西安市工业遗产保护与开发的实际案例——纺织城艺术区进行了研究，并提出了对纺织城艺术区改造设计的设想。