当前中国人口老龄化情况日益严峻，严重挑战着我国经济的可持续发展，同时传统家庭养老功能的弱化以及社会养老的供需不平衡使得原本就难以满足未来人们养老需求的养老模式雪上加霜，因此，新型养老方式的探索显得十分必要和重要。住房逆抵押模式的出现和引入能够缓解我国面临的巨大的养老危机，作为现行养老体制的有效补充，在很大程度上可以改善老年人的生活条件，盘活社会沉淀资产，实现社会资源的优化配置，对构建市场经济体制的新型代际关系有很大益处。同时，住房逆抵押可以作为一种新型的养老资金来源途径，相关实践和理论分析证实了住房逆抵押确实能为生活贫困的老人或是想提高晚年生活质量的老人提供资金来源，能够帮他们改善生活以及享受更好生活。本文以美国推行的住房逆抵押作为借鉴，运用理论分析、实证分析等研究方法，分析美国住房逆抵押模式、制度演变、及影响因素，全文沿循“实践-理论-实践”的逻辑思路，从国外的历史经验和宏观数据分析中抽象出理论框架及模型，再用得出的理论数据指导中国的住房逆抵押的实践路径。