近年来，住宅产业已经成为我国国民经济的新经济增长点。住宅建设不仅改善了居民的居住水平，而且对社会经济的发展起巨大的推动作用。西安市要实现全面小康和经济持续增长的目标，住宅建设的作用不可忽视。因而，当前如何保障西安市住宅建设健康、快速地发展成为摆在我们面前的重要课题。 论文首先简要阐述了有关住宅建设的基本理论，然后从分析西安市住宅建设发展的历史、现状和内外环境入手，提出了其现在面临的主要问题。针对这些问题，第三章比较研究了其他国家的发展历程和相关政策，找出可借鉴的经验；第四章对住宅市场的供需规模做了短期预测，从而得出近年发展的重点。以上述理论分析为基础，文章最后提出了解决问题的建议和对策。 本文的特点在于：采用一元线性回归方法，对未来西安市住宅市场的供求情况进行预测，对定量分析西安市住宅建设发展问题进行了初步尝试。