房地产作为支撑我国经济的行业,在推动国内经济方面起到重要的作用,同时,该行业也带动着上下游以及周边行业等关联市场的发展。随着全球经济一体化的逐步推进,房地产行业不仅受到如国家政策调控等外部环境的影响,而且行业内部的竞争也越来越激烈。这使得房地产公司想要提高自身的价值,除了要提高产品的质量外,还需要重视对财务绩效的考评。对房地产企业的财务绩效进行客观地评价是提高公司竞争力的有效举措,也是利益相关者所关注的重点。Economic Value Added（EVA）不同于传统的财务绩效评价指标,它纳入了权益资本,能够更加客观地评价企业的财务绩效,防止管理者做出短视的行为,促进企业实现长远的发展。本文的研究对象为万科公司,首先对公司进行的基本介绍,然后分析公司的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力,发现公司现行财务绩效评价体系中的不足,从而提出将EVA引入到财务绩效评价中的必要性。其次根据万科公司所处的房地产行业特征,选取合适的财务指标并进行调整,使构建财务绩效评价体系更加贴近万科公司的实际情况,再结合层次分析法确定经济增加值率等指标的具体权重。接着,从两方面分别分析万科公司的财务绩效,一方面,从EVA本身出发,通过分解EVA指标,得到并分析影响EVA增长的驱动因素;另一方面,运用功效系数法对各指标进行打分,找出对财务绩效评价体系造成不利影响的指标。最后,结合两个方面的评价结果,对万科公司存在的问题提出相应的提升策略。