信贷审批是商业银行信贷业务的关键环节，而房地产企业是商业银行的重要贷款客户。棚户区改造是当前形势下我国稳增长、调结构与惠民生的最佳结合点，是既有利于当前又惠及长远的民心工程。尽管棚户区改造项目信贷同样存在诸多风险，但作为我国金融系统的主力军，商业银行应抓住机遇，以商业原则为基础，加大对棚户区改造的支持力度，实现支持国家民生工程和自身业务发展的双重目标。本文运用文献分析、案例分析和调查分析等方法，在介绍国内外相关研究现状和商业银行信贷业务、信贷风险等知识的基础上，介绍了棚户区改造项目信贷支持的背景，商业银行棚户区改造项目信贷投放现状，分析了商业银行房地产企业棚改项目信贷审批的现状，指出了商业银行对房地产企业棚改项目信贷审批存在的问题：信贷审批效率有待提高，专职信贷审批人信息渠道受限，商业银行信贷管理手段不够完善，商业银行基层行信贷审批权限较小，商业银行信贷人员的业务素质有待提高；并提出了完善商业银行对房地产企业棚改项目信贷审批的对策：优化房地产企业棚改项目信贷业务审批流程，破解信息不对称问题，完善授信调查制度和信贷审批监督机制，科学配置信贷审批权限，加强信贷审批人才队伍建设，重视信贷审批风险防范。最后以GS银行云南省分行官渡区塔密棚户区改造项目信贷审批为例，对商业银行房地产企业信贷业务审批的过程进行了实证分析，指出了信贷审批的问题并提出了信贷审批管理的对策建议。