本文所说的北京工业用地转型规划设计研究，是在城市发展迅速，城市工业结构调整，人们对地区环境品质要求日益提高的大背景下，通过对当今城市规划与城市设计方法的研究，来探讨北京地区内拥有大量有历史价值的工业建筑和景观的工业用地转型规划设计的一般方法。最后的成果是想要形成一套大城市工业用地转型规划设计的系统理论，以资利用。 目前国内在这方面的理论研究还比较匮乏，导致很多城市里工业用地的转型，还是采取了大拆大建，推倒重来的方式，造成了对城市肌理的破坏和经济上的巨大浪费。有少量的对于城市工业用地转型方面的研究，也只单纯考虑到了土地功能的转换，而对其相关规划设计理论的研究，比如：工业用地现状的不合理布局，在规划设计中采用什么样的战略决策来定位转型，用什么样的规划控制方法来控制整个转型过程等问题，尚未形成比较好的系统理论。 北京城区内有大量的工业用地存在，这些地区内主要分布的都足传统工业，现今普遍因为产业结构不合理、经济衰退而造成了用地内大量消极工业景观的出现，需要通过转型来摆脱颓势，刺激地区经济的发展，提升地区的生活品质。而这些，都需要相关规划设计理论的指导。 本文所研究的北京工业用地转型规划设计方法，主要包括两个方面的内容：一是转型中的规划方法，目的是为转型提供一个合理的思路和确定一个正确的转型方向，并利用规划控制方法和技术手段保证整个转型的过程在一个事先所划定的大框架内进行，最后达到预期的目标；二是转型中的城市设计方法，目的是保护工业用地内有价值的工业建筑和景观，并将文化作为地区重新振兴的重要因素。 第1章，介绍论文的研究概况。总结当前北京工业用地转型规划设计的研究背景，阐明论文研究的对象和范围，分析论文研究的意义，并界定相关基本概念、研究框架、研究方法等。 第2章，对北京工业用地转型的实际情况进行介绍。梳理北京工业用地的历史与现状，分析北京工业用地转型的原因，对用地转型的优劣势进行对比分析，弄清楚用地转型规划设计的深层次背景和现今所面临的实际情况。 第3章，分析国外工业用地转型规划设计的实例，总结其先进经验和做法，形成北京工业用地转型规划设计研究的直接参照体系。 第4章，从增长极理论、经营城市理论、生态学理论等相关学科理论出发，探讨北京工业用地转型规划设计的基本理念，确定其应达到的目标体系和应遵循的基本原则，建立北京工业用地转型规划设计的理论基础。 第5章，在外国先进经验的参照和北京工业用地转型规划设计的理论基础指导下，引入市场因素，阐述北京工业用地转型规划设计的战略决策和规划控制方法。包括战略分析方法、战略定位方法、规划控制方法等等。 第6章，在外国先进经验的参照和北京工业用地转型规划设计的理论基础指导下，引入文化因素，阐述北京工业用地转型中的城市设计方法。 第7章，将工业用地转型规划设计方法具体应用到首钢工业用地转型实践上。对首钢工业用地进行SWOT分析，进行战略定位；对用地内土地利用使用多种规划技术手段进行控制；在转型过程中对其进行城市设计，保护有价值的工业建筑和工业景观，形成具有文化特色的社区空间，等等。