本文对建设项目财务评价中的几个关键问题进行了分析,首先区分了一般投资建设项目和房地产开发建设项目的异同,建议将开发后出售模式的投资分析单列；其次认为建设项目要重视基础数据的获取和计算,这一过程需要技术人员和经济分析人员合作才能实现,并对实务分析中需要的基础数据及其测算表格间的关系进行了整理；其次本文认为由于各地测算依据的不同和项目前期条件的限制造成了工程建设其他费的估算难以做到准确,因而对工程建设其他费的计算进行了明确；第四,对于折现率和现金流量间的关系进行了分析,认为要明确折现率选取时包含的风险因素和现金流量预测时包含的风险因素,要做到两者的匹配,即按照折现率和现金流量一定要相互匹配的原则,通过对两者包含的风险因素进行分析,提高两个数据间的匹配程度,最终极大提高济评价结论的可靠程度。