人们对居住环境不断改善的要求，促进了建筑业的蓬勃发展。在建筑发展的过程中，建筑节能成为建筑技术进步的一个重大标志。随着我国国民经济的快速发展，能源短缺、能耗巨大等问题凸显。总能耗中，建筑能耗占30％～40％左右；所以建筑节能是关系到我国的经济高速健康发展、改变能源相对短缺局面的关键。本文在归纳、总结、研究大量国内外建筑节能理论、法规建设、构造措施的基础上，以西安地区住宅为研究对象，用比较的方法对住宅围护结构传统构造和节能构造进行了对比；分析了围护结构中的外墙、屋顶、外窗等重点部位，得出不同构造变化与节能效果的关系；从中选择最适宜于西安地区的节能构造措施。接着本文从实测和Dest—h模拟的角度出发，对西安地区典型的上世纪八十年代砖混住宅室内热环境进行了定量分析和模拟优化分析。后者是运用Dest—h在相同室外温度、相同户型条件下，对使用节能构造围护结构的住宅楼进行模拟、分析。从中得出使用节能构造围护结构的住宅与传统构造住宅，其室内热环境的显著改变。进而直观的展现节能住宅在室内热环境方面的显著优越性。在此基础上，通过计算传统住宅和节能住宅的传热耗热量和采暖耗煤量，对节能住宅的节能效果予以量化，找出西安住宅能耗和国家标准能耗限值之间的差距，为进一步实现节能65％的第三阶段目标提供依据。最后对住宅建筑各种构造的节能率进行分析，为西安住宅建筑节能构造的优化、选取提供一些合理的建议。同时从经济方面进一步对节能住宅的经济效果进行评价，充分地论证了住宅运用节能构造的可行性，为住宅节能的经济性提供了理论论证和数字依据。本文充分运用各种研究方法和手段对西安地区住宅建筑节能构造的节能效果进行量化分析，得出各种量化指标。以期对西安地区等寒冷地区住宅建筑节能的发展提供理论依据；并进一步补充参考数据和完善寒冷地区住宅建筑的节能体系；希冀能为寒冷地区住宅节能的发展提供一些有益的借鉴。