【摘 要】
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让与担保是大陆法系德、日等国家通过学说和判例发展起来的一种以转移标的物所有权为主要特征的非典型担保制度。目前,让与担保制度已成为德日两国实务中被广泛使用的担保方
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让与担保是大陆法系德、日等国家通过学说和判例发展起来的一种以转移标的物所有权为主要特征的非典型担保制度。目前,让与担保制度已成为德日两国实务中被广泛使用的担保方式。其法律构成一直是理论界争议的焦点,而与法律构成密切相关的公示方法则是该制度的关键。九十年代以来,我国从香港地区引入了按揭制度以缓解我国房地产市场资金紧张的状况,按揭是英美法系国家的一种也是以转移所有权为特征的担保制度。实质上,商品房按揭被认为是我国让与担保制度的萌芽。由于立法的不完善,我国商品房按揭常出现实务与法律脱节的现象,因此,有必要对其做出统一的法律规定以适应社会实践的需要。
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