房地产业是国家的支柱产业，房地产业的发展影响着整个国民经济的正常运行。住房问题事关百姓的切身利益，关系着和谐社会的建设。但近几年我国住宅价格上涨过快，其涨幅甚至超出了居民收入的增幅，从而使得居民对住宅的购买能力呈相对下降趋势。在房价上涨比较快的地方，伴随着商品房结构的不合理，中低价位、中小户型房屋严重供应不足，房价上涨与投机性购房相互推动等许多问题。这些问题带来了生产资料的价格上涨，关系到普通居民居住权益的保障，既影响国民经济的健康发展，也涉及到社会的稳定。 在房价高涨的同时，不同城市所处区域的房价差异也越来越明显。尤其表现为东部的一线城市，如北京、上海等城市的平均房价已经达到一万元以上，是广大中西部城市房价的两倍甚至更多。国内外很多文献已经证实了房价与经济发展程度的正相关性，中国区域经济发展的差别是显著存在的，除了基本的经济原因还有哪些因素在影响着城市的房价，是本文研究的主要内容。因此本文首先阐述了当前我国城市房地产业的发展现状，具体分析比较不同城市之间的房地产投资、价格、信贷规模等方面的差异。运用全国35个主要大中城市的2000年--2006年面板数据，从城市基础设施建设、医疗卫生、教育科研、城市环境等角度提出城市的公共服务与房价的关系，然后通过地方财政支出将城市公共服务水平予以量化引入模型，来说明城市本身的公共服务水平如何来影响房价。最后以当前的经济危机为背景，运用城市公共服务水平与房价正的相关性这一结论，为促进房地产业早日摆脱困境，实现稳定、健康的发展以及促进我国城市尤其是中西部城市发展提出政策建议。