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房地产行业的持续高温与房价的一再飙升，标志着房地产业的发展走到了十字路口。得益于2009年商业银行天量信贷，各房地产商获得了巨大的利润。但是随着今年政府抑制房价过快上涨的政策大规模出台，各商业银行均对房地产行业提高贷款门槛，房地产商获得银行授信的难度越来越大，因此，新的房地产金融模式势在必行。 而但凡金融投资品，风险管理是其能否成功的决定性因素。房地产信托作为一种在我国发展尚不成熟的金融产品，兼备了房地产业、信托业运作过程中的多重风险，因此对其风险管理的研究是非常有意义的。 本文采用层层递进的方法进行论述。本文对我国房地产信托融资目前存在的风险进行了定量及定性的双重分析，然后提出建立风险控制体系的具体建议，希望以此达到控制房地产信托融资风险的目的。