南京的城市发展,在进入近代后曾一度落后于国内同类城市,加之太平天国战乱的影响,直到民国初期,南京都是一座荒凉的城市。随后国民政府定都南京,并进行了短暂却富有成效的建设,南京的城市面貌由此发生了极大的改变,留存至今的民国建筑也赋予了南京城市风貌以浓郁的民国特色。作为构筑这一时期城市形态的最基本元素,由城市住宅构成的居住区对于城市风貌的塑造起到了不可或缺的作用,加之建筑保护观念的深入人心,南京民国住区的保护与再利用的工作日趋得到重视。论文在第一章对民国时期南京居住建筑的发展历程及《首都计划》指导下的各住宅区的建设进行了追溯,并探讨了其价值所在;第二章则通过对建筑保护学科建立过程的回顾,对保护与再利用的概念及关系进行了重新梳理;第三章从建筑的形态出发,研究了不同形态要素对于建筑保护与再利用的影响;第四章以颐和公馆、梅园新村和板桥新村的保护再利用实践作为案例,对基于建筑形态特征的保护与再利用进行了研究,并总结经验,展望未来。希望本文的探讨,对于未来的民国住区的保护与再利用工作有所裨益。