农地流转中需明确的几个问题

来源 :中国土地科学编辑部,南京农业大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:coldbee
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研究目的:辨析农地流转中几个混乱认识,为农地流转工作提供指导.研究方法:归纳分析和对比分析.研究结论:农地流转是手段不是目的,因而不应盲目推动;允许农地抵押以解决农村融资难的倡议并不具有可行性;农地流转的规范化进程必须考虑乡村实际;要规范而不是禁止行政力量介入农地流转;要考量农地流转对农民生计的经济影响,更要考虑其对就业和养老等方面的影响.
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研究目的:概述基层政府侵害农民宅基地行为的表现,分析其产生的原因,寻求基层政府侵害农民宅基地行为的治理之道.研究方法:规范分析法、比较分析法.研究结论:基层政府侵害农民的宅基地现象的发生,除了现行法律制度对基层政府宅基地征收权的规制存在缺失的原因外,政府垄断宅基地发展权、基层民主运行不畅等也是重要因素.因此,对基层政府侵害农民宅基地的行为应予以综合治理.首先应完善现行的规制方式,明确公共利益的范围
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研究目的:揭示农村集体建设用地流转中的土地增值收益分配关系及其分配机制,构建农民长期分享土地增值收益分配的机制.研究方法:部门调研、案例分析与归纳推理.研究结果:以"万顷良田建设工程"项目为依托的农村集体建设用地的流转,通过对农民住宅拆迁补偿与宅基地置换安置,使农民获得了区位条件更好的2 套以上的公寓住宅,为农民通过"房东经济"长期分享城市化进程中的土地增值收益创造了基本的条件,与现有的土地征收一
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研究目的:分析农村宅基地流转制度创新的适用性,提出农村宅基地流转制度创新的支撑体系.研究方法:文献资料法、归纳演绎法.研究结果:从农村宅基地管理制度的变迁来看,农村社会保障制度的逐步健全为农民解除了后顾之忧,有利于农村宅基地流转;由于存在农村宅基地流转的交易客体和现实买卖主体,农村宅基地流转制度创新具备一定的适用性.研究结论:建立健全农村宅基地流转制度创新的法规和政策支持体系、财政和金融支持体系以
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