【摘 要】
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随着经济社会的快速发展及新型城镇化进程的加快,存量房地产将成为房地产市场主要交易对象。因存量房公共配套服务设施完善,物业管理成熟,其价格变动趋势更能准确地反映房地
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随着经济社会的快速发展及新型城镇化进程的加快,存量房地产将成为房地产市场主要交易对象。因存量房公共配套服务设施完善,物业管理成熟,其价格变动趋势更能准确地反映房地产价格动态变化情况。但是,目前因统计口径不统一,各地房地产价格指数编制工作滞后,即使编制发布价格指数也倍受质疑,甚至与居民感受不一致。本文从大数据时代要求、房地产市场特征及存量房价格内涵和变化规律人手分析,提出了存量房价格编制新方法"局部趋势拟合法",以期推动存量房价格编制工作,为政府公布房地产价格信息以及建立房地产基础数据库提供技术支持,探索估价机构和行业组织为政府提供购买服务的新途径。
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