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本文借鉴Public模型,选取94家房地产上市公司2011年的数据通过多元线性回归法研究房地产行业智力资本与企业绩效的关系。研究结果表明,在房地产行业中,智力资本与企业营运效率及企业价值没有显著的相关关系。但企业的智力资本中的人力资本和结构资本都对企业盈利能力具有显著的积极作用,进一步研究表明房地产公司股权的国有性质降低了人力资本对公司盈利能力的正面推动作用。