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随着房地产业对经济增长的贡献越来越大，其呈现出来的市场特质值得深入探索。本文对内地房地产市场和香 港房地产市场的特质进行比较研究，主要从产业的重要性、土地资源的稀缺性、市场发育程度、流动性、市场的集中度、 以及市场的波动性六个方面展开分析，以期总结出香港与内地房地产业市场特质的差异，为政策制定者提供依据。