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为了在旧城改造项目中维持住房公平问题，保障低收入居民的居住权利，本文提出了以住宅产业化模式进行旧城改造的方法。在对中国住宅产业化形成和发展过程中进行了理论综述和对中国住房建设的社会公平问题进行了讨论的基础上，本文结合武汉市北湖地区正街社区旧城更新规划案例，运用现场调查、问卷调查和居民访谈等方法对武汉市北湖地区正街社区的居住状况进行了调查，分析了住宅产业化过程中的公平问题，并对中国住宅产业化进程中如何关注社会公平问题提出了建议。