在智慧城市和智慧社区建设的大背景下,智慧物业作为智慧社区的重要组成部分也得到了很好的发展,建设规模也不断扩大,为社区居民带来了便利。由于智慧社区工程周期长、耗资大等原因,智慧社区不能普及到中小型社区,造成了智慧物业等智慧工程在中小型社区实现难的问题。随着互联网技术的不断发展,为了有效发挥互联网的作用以及实现社区的高效统一管理,充分发挥智慧物业的作用,保证社区居民生活的质量,适合于中小型社区使用的智慧物业成为智慧社区发展的重要方向之一,目前智慧物业的发展还没有形成一个统一的标准,在我国,智慧物业的发展方向还处于一个摸索阶段。目前互联网技术迅速发展,智慧物业以此为背景,以打造一个智慧物业系统为目的,本文提出了一种智慧物业系统。该系统针对中小型社区实现智慧物业难的问题,分析系统的需求,采用经济的设计。该系统同时使用C/S和B/S架构设计了物业管理服务端和系统的客户端。本文的物业系统主要分为物业管理系统和服务系统两大部分。其中物业管理系统是使用具有较强跨平台性的B/S架构来实现,并使用了MVC框架来对系统进行分层从而实现数据、视图分离的效果,主要将系统分为四层,分别为显示层、数据层、服务层、控制层,这种设计能有效降低物业系统耦合性。物业服务系统采用的是具有高流畅性的C/S架构,包括服务端和Android客户端,实现了物业服务、智能家居和生活助手、电子围栏、视频监控等五大模块。其中每一个大的模块里面有对应实现了很多小的模块,比如物业报修和快递代收等等,基本涵盖了社区居民的所有需求。此外,为了协调运行系统中的各个模块,实现了综合管理平台,该平台可以管理系统中的所有子系统,实现了系统之间的交互功能。以安全问题为出发点实现了电子围栏系统和视频监控系统的联动功能。为了提高本文物业系统的性能,使用了Nginx方向代理服务器来实现负载均衡,实现不同模块之间的分流。最后对物业系统进行了压力测试,并对测试结果进行了简单的总结分析,结果显示该系统满足设计需求。