【摘 要】
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近几年来，随着广东省国民经济的快速发展，广东省服务业中的房地产业经济效益较高，具有较强的盈利能力，所拥有的资产也较多。但由于供求关系的不平衡性，并未给全省经济发展带来
【出 处】
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2015年广东省应用经济学研究生学术论坛
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近几年来，随着广东省国民经济的快速发展，广东省服务业中的房地产业经济效益较高，具有较强的盈利能力，所拥有的资产也较多。但由于供求关系的不平衡性，并未给全省经济发展带来更大的经济效益。本文以商品房实际销售面积和竣工面积为内生变量，选取5个需求影响因素和5个供给影响因素为外生变量，构建联立方程模型。通过收集四省2000～ 2013年的样本资料，采用两阶段回归法(2SLS)对模型进行估计。实证结果表明，城镇居民人均可支配收入、贷款利率和人口自然增长率对供给和需要都具有显著的影响，因此，政府部门可以从这3个方面能够有所作为。
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