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<正>2006年1月17日,建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于规范与银行信货业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号)(以下简称《通知》),《房地产抵押估价指导意见》(以下简称《意见》)作为附件同时发布,已于2006年3月1日实施。《意见》的最大意义在于对房地产抵押价值做出了明确的定义,为房地产抵押估价提供了理论基础。一、抵押价值涵义的变化对房地产抵押价值定义的界定