【摘 要】
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2015年6月8日鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金的获批宣告了可上市公开交易的公募REITs的诞生。实操要点总结如下:一是高品质的基础资产收购获得市场认可。
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2015年6月8日鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金的获批宣告了可上市公开交易的公募REITs的诞生。实操要点总结如下:一是高品质的基础资产收购获得市场认可。二是采用项目公司增资扩股协议管理制和形式上股权溢价回购的方式,最大限度获取税收优惠。三是实现较高REITs收益率,每年分配90%以上基金可分配利润回馈投资者。四是以公募基金上市交易的方式实现高流动性,遵守公募披露要求,受证监会监督管理实现较高信息透明度。
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