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2010年以来,在国家严厉的、密集的房地产调控政策下,各大城市房地产市场运行绩效表现出差异性.本文利用全国及35个大中城市的房屋销售价格指数与土地交易价格指数,通过Granger因果关系检验得出,与全国层面房价与地价关系短期内双向互动影响一致的城市有26个;运用均值、方差与离散系数等描述性统计得出,与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市,2010年以来其新建住宅价格指数和二手房价格指数离散系数普遍小于均值,海口、杭州、深圳等城市应该成为房地产调控政策实施监控的重点；单样本t检验表明,新建住宅市场与二手房市场的差异较大,从而确定房地产细分的重点监控的城市名单;而后者与全国层面的房价地价关系的短期效应一致的城市较少,今后国家宏观调控政策应重点关注二手房市场。