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居住作为城市的基本职能，其空间结构合理与否，不仅影响着城市居民的生活环境和质量，而且影响着整个城市经济效率的实现。同时，居住问题也不只和经济有关，它还具有社会性、政治性和文化性等特征。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，越来越多的中国人对现代居住产生了文化方面的追求。本文将以居住郊区化和“新都市主义”为出发点，以北京为例探讨城市居住现状的成因及二者对于北京城市发展的启示。