【摘 要】
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各位来宾各位朋友大家下午好!很高兴代表金融体系当中从业人员或者说一个维度,作为银行的代表和大家分享和交流现在的一些做法.今天跟大家分享,主要是商业地产板块的业务.这个机构是银行业第一家专门从事房地产行业的事业部机构,所以至今已经10几年了,有很多的老朋友都是过去在其他的岗位上相交相识.这十几年主要在全国26个城市从事房地产相关的业务,很多专家提到,这十几年是地产黄金的十年,所以其实在座的很多都是专
【出 处】
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中国(广州)国际金融交易博览会组委会
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各位来宾各位朋友大家下午好!很高兴代表金融体系当中从业人员或者说一个维度,作为银行的代表和大家分享和交流现在的一些做法.今天跟大家分享,主要是商业地产板块的业务.这个机构是银行业第一家专门从事房地产行业的事业部机构,所以至今已经10几年了,有很多的老朋友都是过去在其他的岗位上相交相识.这十几年主要在全国26个城市从事房地产相关的业务,很多专家提到,这十几年是地产黄金的十年,所以其实在座的很多都是专家,这十几年回顾一下,大部分也就可以感受到国家这十几年房地产行业的发展.过去十几年是地产黄金的十年，但由于国家政策的特性，土地是国家的．指标规划都是政府控制，导致现在库存压力大。但是从发展平衡性来说，目前一二线城市和三四线城市发展差距大。
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笔者跟大家汇报交流绿色金融和"一带一路"建设的问题.绿色金融论坛的举办非常及时和必要,不仅因为广东省被列为五个绿色金融创新试点改革省份之一,继续在改革开放创新前沿,为全国经济增长模式创新做出典范,同时,前不久四部委联合发文《绿色"一带一路"指导意见》,因此这个主题非常及时.同时注意到广东省是全国排名第一,广东省和"一带一路"沿线国家的贸易,占中国和"一带一路"沿线国家贸易的20％,在全国各省中排名
从3月份开始,笔者接手研究局关于绿色金融一些政策的研究,对这个问题的研究还是比较肤浅,跟大家分享一些个人的看法,不对的地方请大家批评指正.中国绿色金融的发展模式是自上而下的模式,整个绿色金融体系的建立、完善是从党中央国务院高屋建瓴开始,设定政策,然后一一落实,机构的跟进、市场的建设、产品的设计,最后再到服务的提升.英国是自下而上的模式,英国的NGO(非政府组织)非常活跃,包括一些绿色投资组织,绿色
笔者在这里跟大家一起分享英国公司和政府如何在绿色金融方面提出倡议,听了刚才的演讲,中国在绿色金融领域做出了非常卓越的贡献,接下来希望通过演讲,让英国成为中国在这方面非常重要的合作伙伴.英国和中国的情况肯定有些不同,英国的现状确实是从下至上的体系,英国也有一些比较活跃的非政府组织和机构.英国政府对这种改变和参与非常乐观，英国有论坛金融城以及其他金融机构，可以提供非常专业化的金融服务。因此英国政府也非
上周国务院常务会议决定在广东等五省区建设绿色金融改革试验区,广东广州碳排放权交易所一直着力构建绿色产业与金融深入融合的功能性平台,探索绿色金融服务实体经济的模式.2016年广东省碳配额规模居于世界第三位,仅次于欧盟和韩国;碳市场交易量已成交金额均居于全国第一位.进行了碳排放权抵押融资、碳托管、碳远期等碳金融业务创新,上线了全国首个绿色金融服务平台.同时,也致力于碳市场资本市场的联动,推动企业环境信
国务院参事室和人民银行共同举办了一个金融研究中心,这个平台设在国务院参事室,人民银行提供了一些专业的支持.今天我主要和大家交换自己的一些亲身经历和看法,在这方面笔者也是一个初入门者.今天将介绍三个方面的内容.金融科技层面：我国依托大数据．云计算等技术使得第三方支付技术全球领先，这种消费方式需要深化监管．而监管沙箱这种方式将是大势所趋；普惠金融层面，普惠并非每个人都得到同等服务，而是最大多数人享受低
笔者在这里与大家分享区域金融科技方面的做法和体会.黄埔区历史悠久、底蕴深厚.广州开发区是全国开发区的先行者,在黄埔这片484平方公里的土地上,现有48000多家企业,其中外商投资企业有3400家,上市企业有42家,新三板挂牌企业有103家,高新技术企业有1043家.去年广州开发区的GDP超过3000亿元,工业总产值达到7141亿元.广州开发区的多项经济指标都位居全市前列,在全国国家级开发区里面,位
今天是金融科技论坛,所以演讲题目更改为"金融科技打造银行新基因",金融科技已经成为金融领域最热门的话题,尤其是在云计算、大数据、区块链等等技术开始逐渐成熟的时候,金融科技为金融行业带来了新的变革和无限的可能.不管银行还是互联网金融,都有积极的探索,特别是互联网企业,已经在这方面领先了.为了打造银行金融科技新基因，改变科技对业务的支持摸武，银行要抓住三大基石：云计算、大数据和人工智能；用好三大抓手：
笔者演讲主要有三个关键词:商业地产、资产评估、创新.刚才城商联宣会长对商业资产的现状和历史做了详细的汇总.他指出一个很重要的问题,当前商业地产再就商业地产做下去已经很艰难了,当前市场存量过剩,而这种过剩当中,有相对过剩也有绝对的过剩,但是相对的过剩量还是比较大,这也是黄会长对商业地产保有希望所在.但是出路在哪里?2004年城商联提出了商业地产的概念,今天提出商业和社会服务业功能体的概念.这个概念我
笔者对商业地产的研究并不是特别深入,长期以来更关注整体房地产市场的分析研判,刚刚听了盛会长从全面谈论整体的房地产尤其是商业地产发展的态势,这里面的确存在很多问题,需要探索解决.商业经营受到电商的强烈冲击，但商业地产本身也存在一定的问题，如商业地产投资开发过量；最重要的问题是，短期资金的长期使用。现今，房地产进入了资本化时代，资本市场的创新将有利于推动地产行业的发展，带来新机遇。
2010年保利地产和中信证券共同发起的房地产基金.在2010年整个行业领域里面,房地产基金做得还算比较早.当时的一个观点是房地产是重资产行业,未来它一定会和金融结合越来越紧密.传统融资手段有三个:第一售楼资金,第二银行贷款,第三资本市场.股权也好债券也好,在国外大概有70、80％房地产企业资金来源来源于基金.这个现象很诧异,抱着摸索的角度走上这样的过程,经过5、6年的发展,大概从绝对的规模来讲,在