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开发商正越来越广泛地进入到城中村改造领域，并成为当下城中村改造主要方式。市场化城中村改造体现的是资本运作逻辑，虽有化解经济难题的特效，但却带来系列其他问题，特别是难以顾及社会人文效益。而改造成功与否，更大程度上取决于改造社区综合效益的实现。反思市场化城中村改造，树立综合性与渐进式改造理念，建构主要利益相关者良性互动机制，是成功改造基本条件。