【摘 要】
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目的:通过对城乡统筹背景下海口三亚两地农民土地经营市场化意愿进行对比,分析两地农民对土地功能的认识及由此带来的两地农民的意愿的差别,根据实际出现的问题提出一定的解决办法.方法:问卷调查和实地访谈.结果:随着社会经济发展的进步,土地的生产功能在逐渐减弱、生活功能在逐渐增强.各村距市区远近不同,受市区经济发展的辐射力不同,农户对发展农业的观念也有所不同,从而造成农户土地利用行为的不同.土地经营市场化意
【机 构】
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海南大学政治与公共管理学院,海口,570028
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目的:通过对城乡统筹背景下海口三亚两地农民土地经营市场化意愿进行对比,分析两地农民对土地功能的认识及由此带来的两地农民的意愿的差别,根据实际出现的问题提出一定的解决办法.方法:问卷调查和实地访谈.结果:随着社会经济发展的进步,土地的生产功能在逐渐减弱、生活功能在逐渐增强.各村距市区远近不同,受市区经济发展的辐射力不同,农户对发展农业的观念也有所不同,从而造成农户土地利用行为的不同.土地经营市场化意愿明显受到产业结构发展的影响,而农民对土地功能的认识直接体现在产业结构发展水平上,因此土地经营市场化意愿受农民对土地功能认识的影响.结论:加大与土地相关的政策的宣讲,从思想上提高农民的土地收益功能的认识.加大对基础设施的建设,实现城乡基础设施建设一体化;解决就业问题,加强社会保障以此来提高农民的土地生活功能.
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本文根据地域结构相关理论对土地征收的地域空间分布规律进行分析,构建了土地征收地域三元结构模型,提出了土地征收地域三元结构概念,并对其特征规律进行了总结分析,之后以武汉市的相关数据对武汉市土地征收地域结构进行了实证分析.土地征收受多因素的影响,由于作用力影响范围的不一致,土地征收在城市和周边农村地区就形成了城市中心,城乡结合部和偏远农村地区的地域三元结构分布.土地征收的主要发生区域集中在城乡结合部.
目的:将土地财政分为土地出让金和土地税两部分基础上,分析土地出让金、土地税对城市扩张的影响.方法:面板协整方法.结果:①土地出让金、土地税两类土地财政收入对城市土地扩张的影响是不同的;②全国层面及东部、西部地区的数据表明,土地出让金收入的增长会显著推动城市土地扩张;③无论是在全国层面还是东、中、西部层面,目前我国征收的5种土地税均未发挥遏制城市土地扩张的作用.结论:应通过完善现有土地税种、开征物业
目的:合理分配增值收益,提高征地区片补偿标准,保障农民长远生计.方法:基准地价扣除法、利益相关主体调查法.结果:马鞍山城市规划区内共划分为六个征地区片,综合考虑农民对区片价接边平差范围的接受程度和对增值收益分配的预期,得到马鞍山市一至六等征地区片综合地价分别为224.52×104元/hm2、217.02×104元/hm2、209.52×104元/hm2、202.02×104元/hm2、194.52
本研究的目的是将保障房与场景理论联系起来,这是当前住房领域改革的新趋势.提出在新的发展形势下,应改变传统的住房保障观念,树立现代的住房保障观念,把公共住房与场景理论结合起来,通过各种政策体系的建立,利用市场机制通过发展的办法来解决当前的住房问题.搞好公共住房,可以通过场景理论的应用达到两者的相互促进.必须树立现代的住房保障理念,从传统的注重福利性到注重社会效益,将公共住房与场景理论结合起来.
目的:通过对我国农地规模流转市场发育不足与缺陷的分析,探讨合适的政府干预政策以解决农地规模流转的“市场失灵”,提高农地资源配置效率,实现规模流转的社会目标.方法:文献研究法, 政策分析法和归纳总结法.结果:我国农地规模流转市场的缺陷包括市场主体的行政化、垄断化,规模流转的高交易费用,与市场相关的制度环境不完善等.农地规模流转的市场缺陷是政府干预市场的理由,合理的政府干预可以解决“市场失灵”问题.但
本文构建制度关联视角下的农地流转—农业规模经营制度系统的分析框架,阐释了农地流转模式、流转契约、流转规模与农业规模经营模式、经营契约、经营规模间的关联性及其影响机理,并结合该框架分析当前农地流转和农业规模经营领域的研究成果及其不足.研究结论指出:(1)农地流转和农业经营的模式、契约、规模形成了完整的自组织制度系统,经济、社会、制度等外部环境通过作用于系统内部不同要素之间的耦合关联机制而影响农业绩效
目的:分析土地财政可持续性的理论内涵和测度方法进而研究我国土地财政可持续性演变规律,并探讨可持续型土地财政的改革思路.方法:Z-Score法,主成分分析法,实证分析法.结果:(1)我国1999～2006年土地财政可持续性指数从9.13下降到-4.52,2007年小幅回升到-1.64,2008年是我国土地财政可持续性最低时期,土地财政可持续性指数仅为-9.83,2009年以来土地财政可持续性指数开始