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本文主要以房地产的融资方式与渠道作为研究对象,作者首先对资产证券化的概念和类型做了简要介绍,然后通过对不同方式和渠道的房地产或房地产债权证券化进行分析与比较,向读者介绍了该种融资方式的特点和潜在风险。作者详细阐述并分析了中国第一单住房抵押贷款支持证券的事例,结台中国当前房地产市场、金融市场的发展状况,对中国未来的以房地产等类似固定资产的证券化发展方向与趋势提出了自己的观点和建议。