大数据技术在房地产税批量评估数据采集中的应用

来源 :全国资产评估教育研究会 | 被引量 : 0次 | 上传用户:IT_Yong
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
批量评估依赖于完整和准确的数据、高效的估价模型和高素质的管理,其中,数据的收集与分析是批量评估结果准确性、公允性和可靠性的基础.本文在对房地产税批量评估所需数据分析的基础上,对目前我国房地产税批量评估系统数据采集现状进行分析,提出并探讨了大数据技术在房地产税批量评估中的数据采集思路.
其他文献
探讨了硝酸铵氧化滴定法测定锰硅合金中锰含量的不确定度评定方法,并应用统计学理论对锰硅合金中锰含量测定不确定度的各影响因素进行了分析评定.分析结果表明,当样品中锰含量为60.10%时,其合成不确定度0.084%,扩展不确定度0.17%(k=2).运用该不确定度分析评定方法确立检测过程中的重要环节,并进行重点监控,可有效降低测定过程中引入的不确定度,确保结果准确可靠.
基于top-down技术和灰色系统理论,提出一种应用灰色标准差评估实验室内质控数据的测量不确定度的新方法(简称质控-灰色评定法).以金属材料常规化学成分分析为例,介绍质控-灰色评定法评估实验室内测量不确定度的基本原理、计算步骤及应用.
质量控制是为达到质量要求所采取的作业技术和活动.当采集的具有代表性的有效样品传输到实验室进行检测时,为获得满足质量要求的检测结果,在检测过程中实施的各项控制测试质量的技术方法和规定.质量控制在化学分析检测领域是实验室认可准则等标准中要求的重要内容,也是证明实验室检测能力,保证检测结果准确可靠的重要手段.化学检测的质量控制是在检测的各个环节采取必要的措施,并运用统计学的原理和方法发现误差的大小和来源
遵循"精密度法则",即"保持规定条件各影响量对相同测量系列各个样品影响的一致性",可使量值μ的"大样本"测量结果服从正态分布,"小样本"测量结果近似正态分布,从而使样本测量的系统误差和统计离群值容易发现,"小样本"均值X的可靠性得到了保证,X的扩展不确定度是样本极差R和样本容量n的函数:U95=0.67R/√n,U99=R/√n.方法简易而切合实际.
市场冲击是贷款清算价格的一个主要决定因素.2010-2013年间中国上市银行具有稳健的财务特征,贷款清算价格即使面临较高的市场冲击,多数银行可以承受流动性损失.贷款清算价格对市场变化具有高的敏感性,与现有流动性风险指标具有较低的相关性,可作为流动性风险测度体系的一个必要组成部分.积极推进信贷资产证券化是控制市场冲击的一条有效途径.
本文以2014年创业板公司并购重组数据为研究对象,通过分析其并购重组基本情况、交易定价、评估方法选择和增值率,归纳出创业板市场并购重组评估定价中存在着交易定价过度依赖评估结论、评估方法单一、评估增值率虚高、存在选择性信息披露等问题,并提出了应进一步完善交易定价机制,综合运用多种评估方法,加强规范评估各环节,引入事后评价机制、加大对评估信息披露监管,提高评估风险防范等建议.
资产评估在现代经济活动中扮演着重要角色,也在两岸经贸交流中起到促进作用.海峡两岸的评估发展虽有许多相似之处,但由于海峡两岸处于不同的社会经济制度和不同的社会经济发展水平,加之评估理论基础和实践缺乏一致性,海峡两岸在资产评估理论与实务发展方面也存在着较大差异.本文主要从海峡两岸评估发展背景入手,在两岸评估方法与程序、法律法规、评估准则以及政府、行业、机构管理等方面的异同点对比分析,找出行业间差异化特
世界化石能源的逐步枯竭和全球气候的日渐暖化是当今全球发展面临的两大难题,其实质是人类选择的经济模式遭遇到严峻的碳约束.对于未来中国社会经济发展而言,碳约束刚性日益成为关键的制约因素.化石能源的逐步枯竭将导致大量的以化石资源或能源作为支撑的产业需要转型升级,气候日渐暖化需要大量的技术创新和工业创新,社会经济发展需要实现由化石能源主导到新能源与化石能源并重过渡,并最终实现新能源主导.碳约束刚性的不断提
本文以碳排放权交易相关理论为基础,以深圳能源(000027)为例,运用期权定价模型和成本法评估碳排放权,最终得出期权定价模型更能准确有效地衡量碳排放权价值的结论.实证结果为企业处置碳排放权提供了决策依据,使其更合理地利用碳排放权.
大数据资产作为与物质资产和人力资本同等重要的生产要素,其价值越来越为人所认识.但在大数据资产交易、大数据企业并购以及大数据资产计量等领域,由于大数据资产的价值评估尚缺乏公允的标准,大量依赖大数据创造价值的科技公司价值难以正确评估,对促进科技创新、活跃大数据资产交易制造了困难.本文旨在对国内外大数据资产评估研究文献进行综述,以提出我国未来大数据资产评估研究的方向.